Villa à vendre , 5 pièces - Roses 17480
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Maison 4 chambres, piscine, garage amarre de 33 m

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Villa à vendre , 5 pièces - Roses 17480
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Descriptif du bien

  • Surface : 336 
  • Terrain : 10 a 63 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 2
Dans la marina de Santa Margarita à Rosas, venez découvrir cette magnifique villa de 308 mètres carrés construits sur un terrain de 1063 mètres carrés.
Cette propriété se trouve sur un canal de 27 m de large à Santa Margarida, sans pont à passer pour les bateaux hauts et grands comme les voiliers, catamarans, etc.
La propriété dispose d'une amarre de 33 m de long.
Une piscine en haricot orientée sud dans le jardin avec vue sur le canal sous les palmiers lui confère une ambiance cosi.
La maison dispose de trois garages ainsi que des places de parking et un atelier.
Au rez-de-chaussée de cette belle maison vous serez accueilli dans un hall d’entrée, sas de décompression entre la vie coté rue et la sérénité de la villa Carmen.
Cette entrée vous propose une distribution optimale avec l’accès sur votre droite à un des deux séjours, un peu plus loin l’accès à la cuisine, en face un deuxième séjour puis sur la gauche le coin nuit.
Illuminé par un vitrail, l’escalier ouvert monte du salon vers une belle chambre indépendante avec sa salle d’eau, WC. Une grande terrasse solarium lui est dédiée.
L’aile de la maison dédiée à la nuit est composée d’une grande suite parentale ainsi que deux chambres et une salle de douche.
Les deux séjours et la cuisine donnent sur la terrasse couverte avec sa cheminée barbecue. La vue imprenable sur le canal, les palmiers et la piscine vous garantissent des moments exceptionnels.
Le grand terrain constitué de deux parcelles offre, coté piscine, d’un jardin arboré, accompagné de plantes aromatiques… Chacun de vos sens profitent de cet environnement.
Pour satisfaire à votre confort, cette villa est équipée d’un chauffage centrale au fioul.
Des travaux d’amélioration sont à prévoir pour remplacer les clim, les fenêtres en simple vitrage et un rafraichissement.
Les terrasses sont équipées de store banne.
Cette splendide villa au canal aux 4 faces est vendue partiellement meublée, et vous n'avez plus qu'à déposer vos valises...
Cette Marina vous permettra de profiter au maximum de la période estivale, tout autant que du reste de l'année.
A moins de quatre encablures de la mer, c’est l’emplacement idéal pour profiter de la baie de Roses, des somptueuses criques de la Costa Brava et des nombreuses îles environnantes.
A quelques minutes de la zone commerçante et des restaurants du front de mer de Santa Margarita vous pourrez vous balader sur une grande promenade piétonne qui longe la plage sur la baie de Rosas.
Vous serez à quelques minutes du parc Naturel d'Aiguamolls et sa plage sauvage, à 10 min en voiture de la Marina d'Empuriabrava, avec son centre de parachutisme, la Fly zone, les pistes de Karts, Quads, Buggy et multiples activités sportives.
Santa Margarida et plus largement Rosas dispose de tous les services (santé, sécurité, administration, transports …) et commodités (supermarchés, boutiques, loisirs, sports, mécanique, entretiens, etc…)
On se trouve à moins d'une heure de l'aéroport de perpignan et a 25 min de la gare TGV de Figueres.
En bateau vous ne serez qu'à quelques minutes des plus belles criques de la Costa Brava en remontant sur Cadaques ou en descendant vers les iles Medes...
Je vous attends pour vous faire visiter ce bien et partager ma passion sur cette belle région maritime...
N'attendez plus, appelez-moi.... Visite virtuelle sur demande

Les points forts du bien

  • Amarre
  • Accès voilier
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CAS_6895
  • Localisation
    Roses 17480
  • Chambres
    4
  • Stationnement intérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Canal
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui

Informations complémentaires

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